グランステイツ御影

  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目

  • / 御影駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 8階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

38.8
割高

推定相場価格より12.1%割高

販価
6,680万円
85.8万円/㎡
相場
5,960万円
76.6万円/㎡
4,034
5,318
6,602
7,885
AI査定結果
推定相場価格
5,960万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,318万円〜6,602万円
68.3万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年7月24日
グランステイツ御影
6,680万円（85.8万円/㎡）/ 2階 / 77.85㎡ / 3LDK+ウォークインクローゼット

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は80.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/176,680万円85.8万円2階 77.85㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南東
2025/07/017,180万円90.0万円4階 79.79㎡ 3LDK南
2025/05/253,480万円58.7万円3階 59.32㎡ 2LD・K東
2025/04/093,780万円63.7万円3階 59.32㎡ 2LD・K東
2025/03/173,880万円65.4万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2025/01/216,780万円87.1万円2階 77.86㎡ 3LDK南
2024/12/186,480万円83.2万円2階 77.85㎡ 3LDK南東
2024/10/095,780万円72.0万円5階 80.26㎡ 2LDK南
2024/09/293,980万円67.1万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2024/09/016,980万円89.7万円3階 77.85㎡ 3LDK南
2024/08/066,780万円87.1万円2階 77.85㎡ 3LDK南
2024/07/217,080万円90.9万円3階 77.85㎡ 3LDK南
2024/07/217,380万円76.2万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/06/037,180万円92.2万円3階 77.85㎡ 3LDK南
2024/05/064,380万円73.8万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2024/04/267,480万円77.3万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/04/167,480万円77.3万円4階 96.8㎡ 3LDK+WIC南東
2024/04/017,780万円80.4万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/03/207,780万円80.4万円4階 96.8㎡ 3LDK+WIC南東
2024/02/157,980万円82.4万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/02/064,780万円80.6万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2024/01/227,980万円82.4万円4階 96.8㎡ 3LDK+WIC南東
2023/12/188,180万円84.5万円4階 96.8㎡ 3LDK+WIC南東
2023/12/148,180万円84.5万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2023/12/108,480万円87.6万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2023/11/264,980万円84.0万円3階 59.32㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/17
グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 6,680万円85.8万円77.85㎡3LDK+ウォークインクローゼット2階 / 8階建 南東1998年43戸RC
2025/06/07ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 5,580万円66.8万円83.48㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年56戸RC
2025/06/18コージースクエア御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅5分 7,980万円86.8万円91.97㎡3LDK2階 / 5階建 南2002年22戸RC
2025/07/21御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 4,980万円81.7万円60.95㎡1LDK2階 / 7階建 南西1995年13戸RC
2025/07/14ファミーユ御影いずみ
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 5,280万円76.9万円68.69㎡3LDK3階 / 3階建 南1994年14戸RC
2024/05/29ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 5,480万円65.4万円83.79㎡3LDK5階 / 9階建 南1999年21戸SRC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.07㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2024/08/25コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 5,690万円64.9万円87.66㎡3LDK1階 / 3階建 東1999年30戸RC
2025/07/06住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 5,650万円70.2万円80.53㎡3LDK3階 / 6階建 南東1997年19戸RC
2024/05/08Avenir御影
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅7分 7,380万円82.1万円89.86㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年25戸RC
2025/04/05アベニール御影
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 7,280万円77.0万円94.5㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年25戸RC
2024/10/18エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 4,780万円74.7万円64.03㎡3LDK4階 / 10階建 南東1997年80戸SRC
2025/03/17パーク・ハイム住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅3分 7,480万円85.7万円87.26㎡3LDK6階 / 7階建 南2000年43戸RC
2025/04/16ラヴェール住吉
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅6分 5,699万円72.7万円78.37㎡3LDK7階 / 8階建 -2000年64戸RC
2024/06/20藤和ライブタウン住吉弐番館
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅4分 4,080万円65.0万円62.8㎡2LDK3階 / 6階建 南東1994年38戸RC
2025/06/07パークハイム西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 5,880万円76.5万円76.9㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年63戸RC
2025/04/04ファミール東灘住吉
神戸市東灘区住吉宮町三丁目
住吉駅2分 4,780万円66.9万円71.47㎡3LDK3階 / 11階建 南1998年38戸RC
2024/05/02シオン西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅12分 4,080万円65.0万円62.76㎡2LDK+S3階 / 6階建 南西1997年28戸RC
2024/11/26岡本サンハイツ
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 5,880万円69.4万円84.73㎡2SLDK2階 / 11階建 南1998年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市東灘区では3.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して52.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市東灘区
56.2万円/㎡
前年比-3.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名グランステイツ御影
所在地兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目
交通御影駅徒歩5分
築年月1998年
階数8階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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