グランステイツ御影

  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 8階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
5,980万円
74.9万円/㎡
相場
6,151万円
77.1万円/㎡
4,550
5,618
6,685
7,752
AI査定結果
推定相場価格
6,151万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,618万円〜6,685万円
70.4万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
グランステイツ御影
5,980万円（74.9万円/㎡）/ 4階 / 79.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は80.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/015,980万円74.9万円4階 79.79㎡ 3LDK南
2026/03/106,180万円72.1万円5階 85.68㎡ 3LDK南
2026/03/086,290万円78.8万円4階 79.79㎡ 3LDK南
2026/01/286,490万円81.3万円4階 79.79㎡ 3LDK南
2026/01/196,580万円82.5万円4階 79.79㎡ 3LDK南
2025/10/206,620万円83.0万円4階 79.79㎡ 3LDK南
2025/10/206,480万円83.2万円2階 77.85㎡ 3LDK南東
2025/08/116,830万円85.6万円4階 79.79㎡ 3LDK南
2025/07/256,680万円85.8万円2階 77.85㎡ 3LDK南東
2025/07/017,180万円90.0万円4階 79.79㎡ 3LDK南
2025/05/253,480万円58.7万円3階 59.32㎡ 2LD東
2025/04/093,780万円63.7万円3階 59.32㎡ 2LD東
2025/03/173,880万円65.4万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2025/01/216,780万円87.1万円2階 77.86㎡ 3LDK南
2024/10/095,780万円72.0万円5階 80.26㎡ 2LDK南
2024/09/293,980万円67.1万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2024/09/016,980万円89.7万円3階 77.85㎡ 3LDK南
2024/08/066,780万円87.1万円2階 77.85㎡ 3LDK南
2024/07/217,080万円90.9万円3階 77.85㎡ 3LDK南
2024/07/217,380万円76.2万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/06/037,180万円92.2万円3階 77.85㎡ 3LDK南
2024/05/064,380万円73.8万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2024/04/267,480万円77.3万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/04/167,480万円77.3万円4階 96.8㎡ 3LDK+南東
2024/04/017,780万円80.4万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/03/207,780万円80.4万円4階 96.8㎡ 3LDK+南東
2024/02/157,980万円82.4万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2024/02/064,780万円80.6万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2024/01/227,980万円82.4万円4階 96.8㎡ 3LDK+南東
2023/12/188,180万円84.5万円4階 96.8㎡ 3LDK+南東
2023/12/148,180万円84.5万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2023/12/108,480万円87.6万円4階 96.8㎡ 3LDK南
2023/11/264,980万円84.0万円3階 59.32㎡ 2LDK東
2023/10/128,480万円87.6万円4階 96.8㎡ 3LDK+南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 5,980万円74.9万円79.79㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年43戸RC
2023/08/26ローレル西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅13分 3,798万円56.4万円67.36㎡2SLDK2階 / 9階建 南東2000年15戸RC
2024/06/26ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン
神戸市東灘区深江北町四丁目
深江駅2分 4,380万円62.3万円70.3㎡3LDK14階 / 14階建 南西2001年89戸SRC
2024/10/23御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅11分 4,280万円60.2万円71.14㎡2LDK4階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2026/02/22ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 4,980万円56.5万円88.09㎡3LDK1階 / 3階建 東2001年56戸RC
2026/01/30ライオンズマンション御影ルネッサンス
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 6,280万円66.9万円93.94㎡3LDK6階 / 6階建 南東1998年23戸RC
2026/03/08コージースクエア御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅5分 7,930万円86.2万円91.97㎡3LDK2階 / 5階建 南2002年22戸RC
2026/02/10イトーピア御影山手坂山手西館
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅10分 4,980万円56.4万円88.31㎡3LDK2階 / 4階建 南1999年72戸RC
2026/03/22御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 4,580万円75.1万円60.95㎡1LDK2階 / 7階建 南西1995年11戸RC
2026/04/05ファミーユ御影いずみ
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 4,580万円66.7万円68.69㎡2LDK1階 / 3階建 北西1994年14戸RC
2024/11/06ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 4,980万円62.3万円79.92㎡2LDK+3階 / 9階建 南東1999年21戸SRC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.07㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2026/04/04ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 4,980万円67.1万円74.21㎡3LDK5階 / 6階建 南東2000年18戸RC
2024/12/14コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 4,990万円63.6万円78.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1999年30戸RC
2024/04/16パークコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅7分 5,680万円63.7万円89.2㎡3SLDK4階 / 4階建 南1998年26戸RC
2026/03/22メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 4,290万円59.4万円72.17㎡2LDK+S1階 / 12階建 南1997年79戸SRC
2026/03/31住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 6,190万円87.4万円70.86㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年19戸RC
2026/03/17ネオ・ディ御影中町
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅9分 4,850万円68.8万円70.46㎡3LDK3階 / 7階建 南東1998年17戸RC
2025/04/05アベニール御影
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 7,280万円77.0万円94.5㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年25戸RC
2026/03/25エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 5,198万円81.2万円64.03㎡2LDK+S4階 / 10階建 南東1997年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市東灘区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して26.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市東灘区
59.0万円/㎡
前年比+1.3%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランステイツ御影
所在地兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩5分
築年月1998年
階数8階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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